? 李某诉张某、李某分家析产案-狗万网站多少_狗万-皇马_狗万黑屏闪退 狗万网站多少_狗万-皇马_狗万黑屏闪退

李某诉张某、李某分家析产案


案情介绍:


李某、张某系夫妻关系,李某一系二人之子。北京市XX号宅基地系1996年申请审批,家庭成员为李某、张某、李某一三人,1997年李某、张某在该宅基地建设北房四间。后三人一直在该院居住生活,并在共同居住期间新建、增建了其他房屋。2011年村XX号宅基地拆迁,被告张某作为拆迁人与北京市昌平房地产开发总公司签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》,根据货币补偿协议,XX号房屋及附属拆迁所得补偿、补助费共计2 203 253元,拆迁范围内有户口人员为3人。李某一因拆迁补偿、拆迁安置房屋、股份分红等与李某、张某发生纠纷,并起诉至法院。


律师分析:


1、焦点一XX号宅基地房屋共同所有人;李某、张某、李某一作为XX号宅基地上共同生活的家庭成员,在共同生活居住期间共同建造了房屋,因此宅基地房屋应为三人共同财产,但是具体分割时应考虑三人贡献大小。


2、焦点二XX号宅基地的使用权人:李某、张某、李某一在宅基地申请审批时,共同作为申请人并在宅基地申请后共同在该宅基地生活,且三人均为该宅基地上有户口农民,故根据我国土地管理法关于农村宅基地一户一宅规定,李某、张某、李某一应为该宅基地共同使用权人。




本律师代理李某一,最终法院支持我方诉求,对XX号宅基地房屋拆迁补偿款进行分割,判决结果如下:


综上所述,本院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百五十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:


一、被告张某、李某于本判决生效之日起十日内支付给原告李某1拆迁补偿、补助款145 052.94元;


二、被告张某、李某于本判决生效之日起十日内返还原告李某1股份分红款、农转非社保补偿款共计126 750元;


三、驳回原告李某1的其他诉讼请求。


硕恒房产律师提示:


农村宅基地拆迁后,对于拆迁补偿款、拆迁安置房屋分配普遍存在,但是对于拆迁补偿如何分配?哪些人员有权分割拆迁补偿涉及问题比较复杂。拆迁案件中涉及两大问题,其一、拆迁房屋权属,其二、拆迁房屋户籍。拆迁补偿款、补助费由宅基地区位补偿款、房屋及附属物补偿、提前搬家奖、提前签约奖、其他奖励等不同项目构成,对于每个项目款项的分配需要根据不同案件情况具体确定不能一概而论,对于此类案件需要从房屋来源、居住人口、家庭财产贡献、拆迁补偿、补助具体项目综合考虑。


对于农村拆迁安置纠纷中,还会涉及遗产继承、分家析产,离婚拆迁,宅基地买卖等各种情形,因此对于此类案件不能简单理解,应全面分析确定,才能避免自身权益和财产得到充分保护。