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宅基地拆迁、腾退补偿、拆迁款分割、厂房拆迁、拆迁安置房分割、分家析产、拆迁房产继承分配


随着城乡建设,农村发展,很多农村是会遇到拆迁,对于拆迁安置房几补偿该属于谁,又如何分配,这是很多人面临和想了解的,下面我们为大家介绍农村拆迁安置相关知识,供大家参考。


一、安置房产权是什么


安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

二、拆迁安置补偿分配:

1、确定拆迁安置人员,也就是拆迁协议所涉及共同居住人口,在拆迁协议中的共有人对拆迁利益均享有相应权益。

2、拆迁安置面积:根据拆迁政策由符合政策人员按标准享受优惠购房指标。

3、确定被拆迁房屋所有人:被拆迁房屋的所有人是指家庭成员在房屋建设时具有出资、出力行为,作为房屋共用权人对于拆迁补偿中涉及房屋补偿按照比例进行分配。

4、宅基地区位补偿:该补偿款是针对被拆迁房屋所在宅基地内的房屋所有人和宅基地使用权人。

5、农村宅基地拆迁中,作为房屋所有权人及宅基地使用权人对于拆迁安置所有补偿享有份额,其他人员根据具体拆迁政策和补偿项目综合认定对于补偿是否享有分配权力。